7-0048-A　伊根町泊　旅館物件

住所	与謝郡伊根町六万部	価格	980万円	土地権利	所有権
地目	宅地	土地面積	250.39㎡（75.74坪）	地勢	傾斜地

建物種類	居宅+旅館
建物構造	木造スレート葺2階建
建物面積	1階：75.33㎡　2階：60.34㎡　（合計135.67㎡）
間取り	5LDK
築年数	昭和62年5月30日
都市計画	区域外
用途地域	無指定
私道負担	アリ
交通	丹海バス「六万部」バス停より徒歩14分
建ぺい率	無指定
容積率	無指定
学区	伊根小学校、伊根中学校
他の制限
特記事項	・京都府建築基準法施行条例　第6条（崖に近接する建築物）により、再建築時に制限がかかる可能性があります。・引渡し時に、売主が支払済みの年間管理費、年間衛生費、下水更新料、固定資産税の精算があります。・売買前に、別荘地管理会社の重要事項説明を受けて、売買時に管理委託契約を締結してもらう必要があります。

現状	旅館として利用中
引渡日	要相談
引渡条件	現状有姿（建物内の家財等は、原則として、売主さんで処分する予定です）
接道状況	東側で私道に接道あり
間口	約20ｍ
駐車場	なし（私道部に駐車可能）
上水道	専用水道（年間使用料 25,143円）
下水道	集中浄化槽へ接続済
給湯	ガス給湯器
設備
備考	年間管理費 44,000円、年間衛生費 60,500円、下水更新料 13,200円　※年間温泉使用料 37,800円、※年間温泉更新料 24,750円（※温泉を継続利用する場合のみ発生します）・旅館業許可を継承する場合は、丹後保健所に対して、旅館業営業承継承認申請（手数料約7,000円）をすることが可能です。（要立会検査）・温泉を継続して利用される場合は、権利継承料として247,500円（税込）が必要となります。（年間温泉更新料とは別に）・温泉を継続して利用される場合は、温泉法に基づき、温泉利用許可申請（手数料約42,000円）をすることが可能です。　※各許認可の詳細や可否につきましては、買い主様の自己責任にてお願いいたします。管理会社：三和アクトマネジメント株式会社
取引形態	仲介
情報更新日	2026/03/04
次回更新予定日	2026/03/18