7-0055 宮津市島陰 旧民宿＋離れ
| 住所 | 京都府宮津市字島陰249番地 | 価格 | 1,000万円 | 土地権利 | 所有権 |
|---|---|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 土地面積 | 公簿284.29㎡ 85.99坪 | 地勢 | 平坦 |
物件詳細情報
| 建物種類 | 居宅・作業場 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建（旧民宿）・木造瓦葺2階建（離れ） |
| 建物面積 | 旧民宿 1階：97.02㎡ 2階：77.61㎡ 離れ 1階：78.72㎡ 2階：78.72㎡ |
| 間取り | 9R＋地下1階（旧民宿）： 6R（離れ） |
| 築年数 | 旧民宿：1981年 離れ：2002年 |
| 都市計画 | 非線引き |
| 用途地域 | 指定なし |
| 私道負担 | 無し |
| 交通 | 京都丹後鉄道 栗田駅4,700ｍ （車 約8分） |
| 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 200％ |
| 学区 | 栗田小学校・栗田中学校 |
| 他の制限 | |
| 特記事項 |
| 現状 | 空家 |
|---|---|
| 引渡日 | 相談 |
| 引渡条件 | 現状有姿 |
| 接道状況 | 東側 臨港道路（非公道）接道 幅員 約6m 接道幅 約7m |
| 間口 | |
| 駐車場 | 有り |
| 上水道 | 13ｍｍ 1ヶ所 敷地中央あたりに埋設管が南北に入っている |
| 下水道 | 未接続 汲み取りトイレ（下水道未開通エリア） |
| 給湯 | ガス給湯器 |
| 設備 | 旧民宿：1981年新築ですので、相応に劣化しており、屋根・厨房・内装の修繕が必要です。 離れ：2005年新築 内装はほとんど修繕は必要ありませんが、お風呂・キッチンはありません。（スペースはあります） 倉庫（居宅）：築不詳の小さい平家建物です。解体してしまっても良いかもしれませんが、倉庫に使えそうなので買主様の使い方次第と思います。 |
| 備考 | 建築基準法第22条区域 京都福祉のまちづくり条例 未登記建物有り 前面道路は臨港道路（非道路）の為、原則的には建築確認はとれないが 建築基準法43条2項但書きによる許可があれば可能となる。 近隣数件は近年許可をとって建て替えている。 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026/01/20 |
| 次回更新予定日 | 2026/02/03 |
宮津湾の穏やかなロケーションを満喫できます！！
釣りが趣味の方にも、良いと思います♡