（収益物件 利回り17.21%） 5-0025 峰山町杉谷 売家
| 住所 | 京都府京丹後市峰山町杉谷1147-3 | 価格 | 250万円 | 土地権利 | 賃借権 |
|---|---|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 土地面積 | 225.06㎡ | 地勢 | 平坦 |
物件詳細情報
| 都市計画 | 未線引き区域内 |
|---|---|
| 用途地域 | 無指定 |
| 私道負担 | 無し |
| 交通 | 金刀比羅神社前バス停まで徒歩４分 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 学区 | 峰山小学校、峰山中学校 |
| 他の制限 | |
| 特記事項 | 0.5m未満の洪水浸水想定区域に該当しています。 |
| 現状 | 賃貸契約者 入居中 |
| 満室想定利回り | 24% |
| 満室想定年収 | 600,000円 |
| 総戸数 | 1 |
| 入居数 | 1 |
|---|---|
| 専用面積（最小～最大） | １階48.84㎡ ２階48.84㎡ |
| 引渡日 | 相談 |
| 引渡条件 | 現状有姿 |
| 接道状況 | 南側 市道幅員4.9ｍと接道 |
| 間口 | 約14ｍ |
| 上水道 | 接続済み |
| 下水道 | 未接続 |
| 備考 | 借地料 14,160円/月 （借地料を引いて計算した満室想定年収は430,080円でその場合の利回りは17.21％） |
| 取引形態 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025/07/20 |
| 次回更新予定日 | 2025/08/03 |